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澳洲留学关于澳洲租房的注意事项有哪些呢
添加时间:2021-12-05         作者:    
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澳洲的房子类型、租房方式和渠道有哪些呢?租什么房间类型比较好呢? 澳洲租房,公寓会带有健身房吗?澳洲租房需要多少钱?除了房租,还会交一些什么钱?澳洲房子还需要注意些什么?租房前同学们要认真想清楚自己的需求。比如说,你想要个人空间,而对价格高低不太介意的呢,那么可以考虑带独立卫浴的主卧或者单人公寓(studio)。

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有哪些类型的房子?

homestay和学生宿舍就不多说了,

住的学生比较少,这里主要说一下在外租房,

在外租房一般有以下几种类型:

Apartment

Apartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。安全性一般来说是最好的,有门禁系统。

澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。

高级的Apartment有自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。

因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

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Unit

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲unit开始有了电梯,但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼,但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。

House

house独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。

house的建房可用的材料很多主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。

澳洲租房需要多少钱?

澳洲的租房一般以星期为单位计算,但是付房租一般是每月一付!

房租和你所在的城市和区域相关,例如在悉尼250刀只能租一个离学校很远还小的房子,但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。

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除了房租,还会交一些什么钱?

押金Deposit:在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond:扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认,然后拍照存档,以防后面纠纷。

钥匙押金:很多好点的公寓,钥匙是需要另外押金的,视情况而定。

房子还需要注意些什么?

如果有任何文件看不懂,一定要找人帮忙哦!千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。

如果合同没有说收了几周的押金 一定要receipt 并要求房东签字 银行转账一定要留下证据 比如写上“bond, rent”这些字。

可负担的家庭友好型住宅:

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Tarneit2房中位价(更新于2020.6.1)

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Tarneit二手房成交数据

根据权威的澳洲房产网站realestate.com.au最新的统计数据,Tarneit区域的2房中位价为$453,500,处于相对较低的水平。近几年的二手房成交数据显示,Tarneit的二手2房价格大致在$410,000左右。Tarneit的住宅可负担性高,性价比高。

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Tarneit的2房联排租赁市场

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